股市迎来了春天楼市呢惋惜目前还是个疑问假.蹭飞

股市迎来了春天楼市呢？可惜目前还是个疑问假定！

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说真的我对股市不懂，这个判断是基于听了我的建议的朋友，在股市里一直没出来。不知道这次他们会不会还听我的：这次回本了赶忙跑！只是，他们会不会掉进塔西佗陷阱，就不知道了。

最近看到很多开发商或中介都在传播楼市回暖的消息，也有一些友也问我楼市是不是真的要暖了。架不住各种私信，因而在微博上转了万科郁总的一封内部信，这里面有万科对楼市的看法。信很长，估计写短了没办法说服人家，但有句话我印象很深入：不要相信触底反弹，由于L型的竖线还没有到底。

万科是一个地产闯将，也是内地房地产的领头羊，他们的话不一定要盲信，但认真看看还是非常有必要的，尤其是口袋里有点钱，但内心不大安分的人更要仔细研读一番了。开发商或中介经纪人的萌动，有太多忽悠的成分，乃至包括某些挂着博士头衔的所谓城市专家也跟着起哄，就十分的让人为难了。

无论是楼市还是股市，都应当着眼经济大环境的行情才有希望。所谓大河有水，小河才满，这个浅显的道理博士不懂，我们小老百姓应当懂，毕竟我们经常光着身子，浑水摸鱼啊。也就在昨天有了万亿成交量的时候，有个专家与时俱进地提出了一个观点：中国股票已极具投资价值。

今天早上券商服务器崩溃是不是跟这个有关，不得而知，但韭菜们已经像打了1夜的激素一般蜂拥入市，踩坏了券商们的服务器。如此场景，似曾相识啊。

毕竟Nelson的突破还是相对乏力米国的川总如神一般地存在着。毛衣战如火如荼地时候，川总常说：你们看看A股市场，我干的！这次恐怕川总又得要自满了：你们看看最近A股市场抢眼的表现，还是我干的！玩笑归玩笑，这次股值高扬，与下图传递的信息有很大的关系。

但是呢，功劳总不能归人家。领导说我们决不弄大水漫灌的时候，上个月央行3天净投放的15100亿市场就位。这类久旱甘霖的感觉真爽！市场也不客气，给点色彩就染坊开张。股市经川总的推特一激，全面开花。楼市由于一向来的稳重大气，发挥起来可能需要点时间，但地产从业人员已经迫不及待了。

是的，这个时间点真是极好的，面朝大（水）海，春暖花开。

冷静如郁总，镇静如万科。“现在L型的竖线还没有到底，……L型的那一横不知道会延续多少年？”郁总在邮件中称：

第一是经济下行压力加大，“L”型走势还没有探底。昨天公布的社会商品零售总额增幅8.1%，这是历史最低点。经济下行压力加大，并不是我们自己的判断。2016年《人民》权威人土指出我国经济下行压力并末消除。

综合判断，我国经济运行不可能是∪型，而是L型的走势。L型是一个阶段，不是一两年能过去的。今后几年，总需求低迷和产能多余并存的格局难以岀现根本改变，经济增长不可能像以前那样。一旦回升就会持续上行并接连实现几年髙增长。2018年10月31日高层会议又提岀“经济下行压力有所加大″，要高度重视，增强预见性，及时采取对策。

过去我们听得最多的是“触底反弹”，我们的经历也是触底反弹。但权威人土告诉我们，现在L型的竖线还没有到底，一般预计到2020年左右才有可能见底。更值得关注的问题是，L型的那一横不知道会延续多少年？日本已经延续20年还未完全走岀来。

这突破了我们过去的认知。与过去的经历完全不同，房地产行业从来不能脱离经济大势，所以我们要深入认识到宏观形势并不乐观。

如果万科的认知是深入而认真的，宏观形势其实不乐观的当下，股市能坚持多久？楼市真已触底反弹？

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