房屋中介晚下班月入可多万.蹭飞
2021-03-12 22:49 来源:秦皇岛养生网
每天多加班半小时,一家中介的月收入就多了40万元。6月上半月,二手房成交量环比增22.4%,这让上半年一直处于温饱线的房产中介乐坏了。业内人士分析说,6月份可能将出现较高的环比涨幅,虽然比较反常,但调控政策尚未变化,房价不会大涨。
走访
入行半月卖套房 中介加班接客户
“做中介才半个月,我就卖了一套房。”通州新华大街一家房产中介公司的业务员李芳说。
面对客户,她还有些羞涩,介绍房源时,说话也磕磕绊绊,但这并不妨碍她挣钱——从5月下旬入职该公司,她已经卖了一套二手房,还出租了一套。
她的同事说,以前的业务员基本上都要两三个月才能有成交,赶上市场回暖期的李芳绝对算个奇迹。
类似的情况得到其他房产中介业务员的印证。
劲松一家房产中介公司的业务员小严说,从6月份开始,公司将下班时间从晚上10点延到了10点半。“客户太多,我们也不能放着手边的生意不做。”
与小严所在公司相邻的另一家门店业务负责人告诉,这个月,店里已经卖出8套房,业绩很有可能超过上个月,而就在5月,店里营业收入高达60万元,相比今年年初的淡季月收入,足足多了40万元。店里业务员平均税后收入都能在四五千元。
原因
恐慌性需求入市 成交涨七成
近一周多来,走访发现,拎着房源牌在路口招揽顾客的房产中介明显少了,在中介门店里咨询的市民变得多了。市场回暖,已经成为京城房产中介公司的共识。
今天上午,北京市住建委的签显示,6月1日—15日,二手房成交6150套,累计环比增长22.4%,同比大涨79.2%。这是北京楼市今年连续第5个月成交上涨。
21世纪不动产分析师粟日认为, —5月的反弹强度已超过预料。按惯例,6月份的楼市应转淡,但目前的市场热度令人惊讶。
中原地产市场研究总监张大伟分析,首套房额度及利率优惠都有上调,这使“刚需”购房的能力增加。
他分析说,按照目前的市场热度,6月的房地产市场或将继续维持成交量上行的趋势,成交价格也不太有可能下调,房价将出现触底回升。
延伸
调控政策未变 房价不会大涨
他们在对肉类的消费上还是有很大差距的二手房交易量的增加,对购房者来说也许不是好事,多名房产中介业务员证实,坐地涨价的情况已经发生。
昨日一天,方庄芳城园一套70平方米的二手房报价从170万涨到了180万,且房主要求客户必须全款支付。从房源展示平台上看到,本月,北京二手房价格达24154元/平方米,相比上月涨了1%。
粟日认为,这种市场趋势应该引起相关部门的注意,在现有政策保持不变的情况下,市场情绪可能会推动成交量继续增长,6月份仍可出现较高的环比成交增幅。
粟日提醒购房者,在房地产调控方向尚未变化、限购限贷政策不松动的前提下,认为房价即将大涨的观点是不成立的。
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