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广东楼市价格回升销量陡降堪比京沪.蹭飞

2021-03-12 15:07 来源:秦皇岛养生网

李碧

而新季受国家宏观调控政策影响,今年前4个月广东省商品房屋销售仍处于观望期。

观点地产讯:据广东省统计局日前公布的最新数据显示,1至4月,全省平均房价每平方米5802元,同比略涨0.86%,其中商品住宅平均房价增长 .9%。

不过,房价回升是销售下降为代价的。数据显示,1至4月广东省房屋销售面积为115 .1 万平方米,同比下降24%,商品房屋销售额669亿元,同比下降2 . %。

其中广州和深圳两市的商品房屋销售建筑面积下降 1.1%和62. %;商品房屋销售额下降16.0%和58. %。

但是,与商品住宅房价微涨相对的是,别墅高档公寓、办公楼、商业营业用房平均房价下降幅度较大,同比下降21.2%、24.5%和7.1%。

据了解,去年广东商品住房均价为每平方米565 元,较2006年上涨幅度为22.78%,但全省房价的上涨主要由前三季度完成,到第四季度则出现明显下滑,第四季度广东的住宅均价为每平方米5450元,比第三季度下降了10.96%。

受国家宏观调控政策影响,今年前4个月全国各地商品房屋销售仍处于观望期。

据北京市统计局发布的数据显示,月北京住宅销售面积为181. 万平方米,同比下降54%,降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中,现房住宅销售面积48. 万平方米,期房住宅销售面积1 万平方米,同比分别下降47%和56%。

上海也不尽如人意。上海市统计局发布的数据显示,月上海房地产开发投资412.14亿元,比去年同期增长0.9%,而增幅比1- 月回落5.5个百分点,比去年同期更大幅回落14.6个百分点。

而4月上海新建住房成交规模147. 万平方米、14150套,较 月分别减少 .98万平方米、 494套,且成交面积较去年同期下降25.8%、较前年同期下降 6.9%。

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