北京各大银行全面收紧二套房贷市场行情火爆.鼓励

担心取消减免营业税二手房交易空前火爆

近日有消息称，某大型部门负责人表示，已经要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。对此,银监会副主席 15日在北京国际金融论坛上表示,银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。

专门用于攻击电脑系统。他称首套房贷利率优惠参差不齐

《证券》走访了北京几家银行后发现，除了暗中收紧了首套房贷的利率优惠，大部分在首套房上还是可以提供首付两成、利率7折的优惠。

11月11日，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行总行已要求全国各分行统一执行。据悉，建行目前的首套房政策已调整为：贷款购买首套住房的，首付2－2.5成，最高可享受8.5折的利率优惠；首付2.5－ 成，最高可享受8折优惠；首付 －4成，最高可享受7.5折优惠；首付4成以上，最高可享受7折优惠。不过，建行并未明确首套房贷七折利率优惠政策年底是否会取消

由于在北京地区房贷业务中建行占据龙头地位，所以该行首套房贷政策如若变化，将极大的影响到购房者的贷款问题。

虽然建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，但在实际操作上仍然存在一定灵活性。在建行的一家支行中，客服人员对表示：“现在贷款购买首套房，所要购买住房在90平方米以上的，首付达到三成以上才有可能享受7折利率；面积在90平方米以下的，首付两成有可能享受到7折利率。同时，还要对客户的综合资质进行评定才能决定贷款利率水平。”

而在上个月采访建行的房贷专员时，对方还表示只要是首套房或改善性住房，首付两成就可享受到7折的利率优惠。

在，房贷专员告诉：“如果是首套房之前没有贷款，那么在年底之前还可以享受首付两成，利率七折的优惠政策。”