世茂房地产逆市冲高前月完成全年销售目标.鼓励

去年全年的销售目标仅完成85%，而今年前七个月的销售额就已经完成全年任务的86%。由于销售目标完成得太好，公司甚至提高了销售目标，从 07亿元上调至 50亿元。

仅仅半年的时间，世茂房地产迥异的表现，让人有脱胎换骨之感。整个地产行业一度把世茂房地产的惊人业绩，视为焦点事件。地产商内部相互打听，世茂房地产到底是靠什么取得如此好的业绩的？

然而，没有人知道，世茂房地产能取得上述靓丽的业绩单，并不是从今年上半年开始努力的结果，只不过是在今年上半年呈现而已。对于世茂来说，这个调整即使谈不上惊心动魄，也有壮士断腕的悲壮。

世茂内部的说法是，自2010年起，世茂集团的创始人——董事长在瞻前思后之后，决意为各方面都已经运转多年的世茂房地产做一场伤筋动骨的“大手术”。手术的结果是，世茂房地产完成了凤凰涅槃的传奇，在今年上半年成为行业的领先者。

靓丽业绩单全国版图同步发力

早在今年初，世茂房地产就已经显示出逆势上升苗头。2月份，世茂地产合约销售额达20.70亿元，按年增长70.9%，按月大升128%；合约销售面积为20.526 万平方米，按年上升97%。，截至 月28日，世茂集团2012年第一季度累计完成签约额超过70亿元。

信达国际称，世茂房地产1~6月份累计合约销售额225.1亿元人民币，按年增58%；累计销售面积195万平方米，按年升78%。单计6月，销售按年大幅增长90%至60. 亿元，按年升近18%，再创集团历史新高。截至8月7日，世茂房地产公布其连同附属公司未经审核营运业绩，显示2012年1月至7月，集团累计合约销售额逾265.25亿元，累计销售面积达2 5万平方米，前7个月已完成全年销售目标的86.4%，超标完成全年销售目标并无悬念。

而此前机构统计的半年销售统计显示，有近5成房企未完成全年销售任务的50%。很显然，世茂房地产的业绩已经明显优于诸多同行，成为行业的领先者，展示出近几年来少有的最佳状态。无论是销售业绩，还是楼盘品质，又或者是对老客户的服务回报，世茂都开始比竞争对手做得更好。

数据显示，世茂房地产在北京、上海、昆山、大连、杭州、武汉、青岛、成都、宁波等地均有楼盘推出，尤其是长三角一带持续领跑市场。包括大连御龙海湾、无锡世茂首府、苏州世茂运河城、武汉世茂锦绣长江、厦门世茂湖滨首府、南昌世茂天城等诸多主力楼盘均引发市场关注，更有昆山东一号、武汉锦绣长江项目勇夺当地月度市场冠军。

千亿进军地产 强势增长新板块

杜绝可乐。减少包括可乐在内的一切碳酸饮料的摄入交银国际甚至在最新的研究报告中认定，世茂房地产的目标股价可以达到25元以上，其中还有一个重要原因——就是世茂房地产在旅游地产领域的优势。

以大连的御龙海湾为例，项目总规划面积近20平方公里，包括陆地、半岛以及填海而成的海岛部分，它也是世茂在国内投资的最大项目，总投资500亿元。

世茂御龙海湾的位置在大连金州的金渤海岸，世茂集中整合了自己的优质资源，准备再造一个区域中心，该项目集合了世茂集团住宅、、旅游设施、产业集群“四驾马车”的优势资源，将建设50万平方米的大型湾区商业中心、 万平方米的室内主题游乐场、四座星级酒店群、4000亩主题体育公园、绵延5公里的阳光沙滩等休闲购物餐饮娱乐配套，建成后将改变整个大连乃至东北亚的旅游度假产业。也因为能起到这样的作用，相关方面为上述旅游综合体提供了非常多的支持，比如未来将开通的城际轻轨、沈大高速、以及50米宽的渤海大道，为御龙海湾提供了最便捷的交通。

除了大连的御龙海湾，位于泉州晋江的世茂御龙湾项目，在今年上半年的销售中也相当不错。该项目共占地2100亩，世茂用1100多亩挖了一个人工湖，而所有的项目包括高层和美墅都依湖而建，同时配备了60公顷湖区私藏游艇码头、超五星级酒店、国际SHOPPINGMALL，具备了一个综合体的基本要素。