北京楼市成交量持续低迷.源泉

比如用户搜索妇科医院你展示出来的是割包皮的广告新房市场价格基本停涨，二手房市场成交价保持平稳，5月截至20日的新建住宅和二手房住宅成交量合计与今年 月同期下调超过8成 根据各研究机构最新数据， 国五条 房地产调控细则落地近两月来，北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计，因房价依旧坚挺，大部分购房者仍在观望，未来2至 个月，楼市成交量仍将处于历史低位，对于房地产市场出现的新问题应严格监管，以免削弱调控效果。

5月楼市成交量延续4月低迷

根据市场研究部数据，5月截至20日，北京新建住宅签约套数为 661套，二手房住宅签约套数为 422套，总成交708 套。与 国五条 落地后的4月中上旬同期的6877套相差不多，依然持续低迷状态，与 月同期相比，同比下调幅度则达到了82.4%。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，短期来看，限价可能会抑制新房供应量，对市场产生非常直接的影响。而且一旦这一政策执行时间过长，部分项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。

伟业我爱我家市场研究院数据显示，5月上旬，通过该中介机构公司成交的二手住宅成交均价为26869元/平方米，与4月份的成交均价相比下跌了2.6%，这是自2012年年初以来二手住宅均价首度出现负增长。

根据北京市住建委公布的签数据统计显示，今年5月截至20日，北京市二手房住宅与去年5月份同期的签量相比下跌超过5成；二手房住宅日均签量仅为171套，与上月全月226套的日均签量相比下跌了24. %。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，签对市场的反映具有一定滞后性，5月份北京一些区县的二手房市场已经出现回暖势头。与4月份二手房市场迅速降温的冷清场面相比，5月以来，不少中介公司门店也逐渐聚集了一些 人气 。不少门店的经纪人表示，形势比4月份已经好了很多。

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