方庄最后棚户区启动改造将建设公顷方庄.蹭飞

方庄最后棚户区启动改造 将建设48公顷方庄大绿地

本报讯（李瑶）东南三环边、分钟寺桥西北，是丰台区方庄地区最后一片棚户区。近日，这块棚户区安置房项目住宅房屋征收补偿方案开始征求意见，下月初，将公布正式房屋征收补偿方案。此次棚改涉及丰台区居民495户、约2000人，棚改后这里将建设48公顷的“方庄大绿地”。

或打压全球豆粕价钱分钟寺桥西北侧地区棚户区位于朝阳区与丰台区交界处，东南二环与东南三环之间，地块被方庄东一号路、方庄东四号路划分成三部分。以前，这里是南苑乡分钟寺村，2000年前后，随着方庄地区的开发建设，行政管辖单位变为方庄街道紫芳园南里社区，村民也转为了居民。按照规划，这里将建设48公顷的“方庄大绿地”，也是本市通风廊道的一部分。

行走在棚户区内，道路狭窄坑洼不平，两侧是低矮破乱的平房，随处可见“一户不能少共享安居福”“棚改是实现安居梦的关键环节”等棚改宣传语。低矮的平房中，有一些已经被蓝色的施工围挡封住

，围挡上喷绘了大大的“拆”字。相关负责人介绍，这是分钟寺桥西北棚改的一项创新：提前周转。今年汛期，棚户区部分房屋出现险情，一些居民棚改积极性非常强，希望能够尽快改善住房条件。为了解除安全隐患，丰台区征收办顺应居民需求启动了提前周转，这种模式是居民先期交房，由项目部提供周转费自己到外面租房，待棚改启动后再签署协议正式交房。目前，已经有约三分之一的居民选择了这一模式，带动了很多居民的搬迁意愿。

根据正在征求意见的征收补偿方案，棚改将采取预签征收补偿协议模式，分货币补偿、房屋产权调换两种补偿方式。其中，产权调换方式又包括原地安置房产权调换和异地安置房屋产权调换，产权调换房源为位于西南四环花乡的首开华润城项目，棚改居民可以自由选择补偿方式。

眼下，在棚改地区周边，回迁安置房已经开始建设。“原地回迁安置房位于房屋征收范围内，提供给丰台居民的有1200套，还有位于西南四环花乡的500套异地安置房供丰台居民选择。”丰台区房屋征收事务中心相关负责人说。整个项目规划建设用地面积约10公顷，共有16栋楼，总户数为4419户，停车位2322个。目前，安置房已经有4栋楼结构封顶，4栋楼已经开工，剩余8栋楼将根据棚改进度陆续开工。安置房以中小户型为主，80平方米左右户型最多，并将配套建设一所幼儿园。棚改后腾退的土地，除了安置房外，将全部建设成为“方庄大绿地”。

来源： 北京