绿地底价62亿再拿上海南桥新城副中心地块

8月1 日，上海出让奉贤区南桥新城04单元11A-02区域商办地，绿地集团以62229万元底价摘得，楼板价为5000元/平方米。6月绿地斩获上海4幅地块，间隔1月，再次出手拿下此商办地。

奉贤区南桥新城04单元11A-02区域地块详情

地块编号：；规划用途：商办；总用地面积： 5559.00平方米；规划建筑面积：124456.50平方米；容积率： .5；出让年限：商业40年，商务办公50；受让单位：绿地集团；起始价：62229.00万元；成交价：62229.00万元；推出楼面价：5000.06元/平米；成交楼面价：5000.06元/平米。

此宗地坐落南桥新城，东至S4高速公路，南至运河北路，西至远东路，北至航南公路。南侧同单元1 -01、1 -04（2）地块为居住用地，1 年9月高溢价116.58%成交，被上海融辉居业房地产有限公司11.8亿元摘得，当时楼板价为11912元/平方米。据了解，地块周边秋月朗庭项目目前在售，均价2 000元/平米。

据控详规，地块商业核定建筑面积与商务办公核定建筑面积个占半，建筑限高120米。地块装配式建筑面积比例为25%，建筑单体预制装配率不低于15%，外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积不低50%，并宜须采用预制夹芯保温墙体。

据悉，南桥新城04单元总规划用地面积约242.7公顷，规划人口规模约5.0万人。该单元规划结构“一核、两轴、四片”。

“一核”：指位于运河路与环城东路交叉口的新城城市副中心；“两轴”：指运河路与环城东路；“四片”：指两轴划分的四大居住组团。

最终此单元将形成南桥新城新的公共活动中心区，重点建设商业中心和滨江绿化带。形成与环境质量相匹配，与生态环境相融合的居民生活区。