重庆拟8柔软

郭元鹏：看上去很美的小产权房横行是谁的错？

[摘要]自9月17日以后，北京市国土资源局已对小产权进行了查处，并且通州有些小产权已经停止过户，但这些仍不能阻挠小产权的销售，那么是什么原因让购房者对小产权情有独钟呢？其实，小产权房销售，较大的原因莫过于低房价，但是低价真的就好吗？专家提示小产房的低房价并没有看上去的那末美，购房者还是要谨慎购买。

对于小产权房的销售，很多人把它归咎于民众贪小便宜，正如在这条中一样，我们的敬爱的专家们还不忘提示公众一声购买要谨慎。看是温顺的举动，背后却包含着别样的无奈。购买小产权房，对百姓来说已是一个终端的事情，不在源头控制，反而要来提示公众，是不是找错了对象。

这几年，小产权房的问题已经是公众关注的热点话题之一。我们首先要弄明白的是小产权房的出现，是谁造成的。城市开发、新农村建设愈来愈热，很多开发商迅速跟进，期待着在火热的建设中能分得一杯羹。有些部门为了建设而建设，将本来依照政策规定不能用于房产开发的地块出售给了房产商人，正是由于手续的不齐全，土地的性质等，才使得一处处高楼大厦成为了诟病百出的小产权房。小产权房出现的罪魁祸首是谁，不言而喻。

没有有关部门的默许，就没有小产权房生存的空间，正是因为没法办理正规的建设手续，才有了为了卖地财政而对小产权房建设睁的一只眼闭一只眼，使得这样的小产权房得以诞生。尤其是在城郊结合处、在广大农村、在所谓的新农村更加多见。一个手续不合法、土地使用不规范，乃至是占用了大量农田的小产权房缘何能够在有关部门，能够在地方政府的大眼珠子底下拔地而起？这样的问题难道不值得沉思吗？谁为小产权房的成长打开了“超生之门”才是*重要的，而不是把小产权房交易的的违法行为怪罪到民众头上。

“没有买卖就没有杀害”，想起一句很火的广告语，笔者以为改动几个字用到这个地方还是很恰当的：其实对小产权房来说也是一样的道理：“没有有关部门的放行何来小产权房，没有已然建起的小产权房何来买卖”。

“辛辛苦苦几十年，1买回到解放前”。这是老百姓对于购买小产权房的担心。由于按照有关政策，小产权房是不受法律保护的，也就是说，如果有关部门按照法律规定严格办理，到了百姓手里的小产权房是分文不值的，可以强制撤除，也可以全部没收。有关部门卖地的钱已经成为政绩，开发商也已赚了个钵满盆盈，到了较后凭啥让小来百姓承当“有毒的花朵”。

正如专家和有关部门说的一样，小产权房看上去很美，小百姓也不见得仅仅看到了它的美，1是确实不知道甚么小产权、大产权的说法；2是为哈，小产权房会比大产权房来的便宜。

看上去很美的小产权房横行是一个过程，在起点和过程中有关部门失语了，缘何到了终端却要语核心长的来提醒民众谨慎购买，这实在是比画蛇添足还多余。

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