世茂滨江楼王月全球路演.DG

早报 刘坤

“世茂5号”9月6日正式开盘，上海豪宅圈再起风云。这是世茂滨江花园在沉寂近 年后的首次推盘，也是这个老牌滨江大盘的压轴演出。

据了解，“世茂5号”为世茂滨江花园最后一栋“楼王”，414套豪华公寓已申领了预售许可证。作为浦东小陆家嘴“楼王”的“世茂5号”位于小区的中央，可俯瞰三大园林，并占据了最佳观看江景的角度。实地探访发现，销售现场来访客户中有不少都是世茂的老业主，原来在“世茂5号”还未推出市场之前，世茂的业主中已有不少目标直指5号。

中国最高住宅楼

世茂滨江花园是由世茂集团投资建设的大型水岸豪宅社区，占地约27万平米，总建筑面积近90万平米，由7栋45层至55层超高层高档公寓组成，获得“基尼斯”世界纪录“中国最高住宅”称号。项目面对外滩沿江扩展近1公里，集城市景观、八大世界风情园林、浦江风景三重景观于一体。

作为陆家嘴高档住宅的先驱，世茂滨江最早打出“滨江”概念，以超大的园林规模和高品质的装修标准成为当时上海豪宅的代表。

在沪上地产界乃至国内，世茂滨江也是第一个在全球做销售推广的楼盘。从200 年开始，世茂滨江就在美国、英国、澳大利亚、港台等国家和地区进行全球巡展，仅北美一地就曾实现销售额 .8亿美金。世茂滨江的前期业主中有超过60％的人来自境外，而租客几乎全部是来自跨国公司的境外高管，成为目前中国入住率最高的豪宅之一。

然后餐厅的位置能保证了世茂房地产控股有限公司营销总监秦华告诉，世茂滨江花园在境外华人圈中享有很高的知名度，成为他们回国置业的首选。据悉，11月份世茂还将携项目赴海外做全球推广，吸纳全球的实力买家。

少量推盘先“试水”

时隔 年后再次出发，秦华告诉，自2001年至2004年连续四年取得上海市房地产销售金额冠军后，世茂滨江花园放慢了脚步，将几年发展的经验沉淀下来，一直在为最后的收官之作积极准备，力求将世茂滨江花园压轴之作———“世茂5号”打造成集团的品牌旗舰，更成为中国房地产豪宅市场的扛鼎之作。

虽然今年下半年的房地产市场情况不明朗，但世茂对高端住宅市场的后市仍有很强信心。秦华告诉，“世茂5号”选择在今年少量推盘只是“试水市场”，让追随世茂的客户以优惠的价格买到超值的物业，明年下半年和后年才是项目销售的重点阶段。

户型加大约10％

据上房地产显示，“世茂5号”414套住宅房源开始预告，上参考价（报价）达7.5万元/平方米。房型以建筑面积252— 15平方米的三房两厅和 50平方米的四房两厅为主，另外还有160套建筑面积在92—180平方米的一房两厅和两房两厅。

据悉，此次推出的5号“楼王”在房型上较前期房源的面积加大了约10％左右，超过70％的房源都是大户型。

不仅限于户型面积的加大，在装修标准上，世茂也花了不少心思，选择全球顶级的设计大师和众多世界顶尖品牌。在“世茂5号”的样板房发现，水晶、珍珠贝、皮质墙布等元素皆被运用到了装修上，而且这些都将是交房标准。标志着顶级艺术结晶的国际知名水晶品牌LALIQUE，以及素有“卫浴国宝”之称的VILLEROY BOCH、迪拜七星级帆船饭店使用的法国顶级卫浴品牌JCD等国际顶尖品牌都将大大升级“世茂5号”的内在品质。

从销售现场的状况来看，目前为“楼王”特地设计的标识已经在售楼处展示，耗巨资打造的奢华样板房———“水晶宫”也即将揭开神秘的面纱，并且必须通过预约和身份认证才能参观。

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