上海银监局房价仍存在下行压力.蹭飞
2021-03-11 11:20 来源：秦皇岛养生网
钱妤
晚报讯 上海银监局昨日发布了2008年上海市房地产市场和房地产信贷运行分析报告。报告显示，全市中外资银行房地产信贷运行与房地产市场运行基本一致，房地产信贷投放明显放缓，投资热点的转移促使住房和商业用房开发贷款增长一慢一快，而个人住房贷款受市场成交萎缩影响，增量同比显著少增。
报告分析指出，总体来看，2008年上海市房地产贷款增长明显放缓，增量逐季减少。全年房地产贷款增长明显放缓的势头与房地产市场形势密切相关，主要是由于房地产开发投资增速在低位徘徊，房地产销售大幅萎缩。
在房地产贷款的结构方面，报告指出，自8月份以来，住房开发贷款已连续五个月出现负增长现象。
载人从月球基地飞向更远的行星个人住房贷款方面，由于受市场成交量大幅萎缩影响，同比明显少增。 2008年12月末，上海市中外资银行个人住房贷款余额为 107.69亿元，比年初增加88.9亿元，同比少增 45.99亿元。
全年个人住房贷款增长呈现两个特点：一是存量住房贷款增长是主要推手。二是“两外人士”住房贷款增量多于本地居民。2008年外地居民和境外人士住房贷款增加56.07亿元，本地居民住房贷款增加 2.8 亿元。
在房地产贷款质量方面，商业性房地产不良贷款“双升”，个人住房贷款质量控制良好。
报告分析指出，2008年下半年以来，上海房地产市场进入调整阶段，尽管受到保增长促内需宏观经济政策及本市促进房地产健康发展新政出台的推动，年终岁尾的上海楼市成交出现企稳复苏的迹象，但房价仍存在下行压力。
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