莱芜入济南汕尾进深圳二线城市将会迎来行.DG

莱芜入济南，汕尾进深圳！一二线城市将会迎来行政区划调整大格局！

由于不用租房2018年11月1日，国务院总理LKQ颁发了新版《行政区划管理条例》，并从2019年1月1日正式生效。

2019年1月9日，随着国务院最新的《行政区划管理条例》的生效，山东就按捺不住了，揭开了新一轮全国行政区划调剂的大幕：莱芜市正式并入济南市！

其实早在2013年，山东省就开始力推所谓的“济莱协作区”：将莱芜定位于省城副中心，疏解和承接省会城市部分功能，打造济南产业转移的首选地，实现与济南的“同城发展、同步建设”的“双同计划”。

历经从年的6年时间，莱芜终将并入济南，真正实现了同城化发展，济南及莱芜终将实现了共赢局面。

另外还有一个地区，就是深汕特别合作区，本来属于汕尾市，也已实现了实质性并入深圳：本地居民户籍全部转为深圳户口。

以上行政区域调剂之后，济南的GDP总量突破8000亿，直接拉近了与青岛的差距。最关键的是，做大做强以后的济南，希望能够和中部的长沙、武汉、西安、合肥等省会城市的竞争当中，取得优势。

未来的济南，核心目标就是：新一线城市！

因此可见，未来中国1二线城市行政区划大调整的格局已经到来：打破现有行政区划壁垒，获取未来最大发展红利！

【1】

一线城市：协同发展是未来核心竞争手段

北京将全面启动三大协同发展区

北3协同区+空港协同区+通武廊区

未来的一线城市竞争会更加激烈：北京打造京津冀协同发展战略，深圳跻身粤港澳大湾区，上海也不示弱，也要打造长三角一体化发展战略。

由于对一线城市来说，历经多年发展，腹地区域早就承载过量，城市发展边界必须扩大：一体化的协同发展战略应运而生。

尤其是对北京来说，未来主要面临两大困境：第一是非首都功能的疏解，第二是中心城区要减量发展，这将会导致北京GDP增长在未来的一线城市竞争中处于非常不利的局面。

众所周知，在过去二十年，北京的经济增长增速一直领先于上海，GDP总量从不到上海的50%，一直增长到上海的90%，如果延续快速增长，乃至可以超越上海，成为中国GDP总量最大的城市。

因此北京未来要想持续增长，就必须要做好京津冀协同发展这个文章：推进京津冀协同发展区，拓宽城市经济发展边界，做大经济总量。

未来我们认为在京津冀地区至少会出现3大协同发展区：

第一：通州-北三县协同发展区：定位北京城市新中心，经济新的增长点，新CBD区。

第二：大兴-廊坊协同发展区：新国门商务区，空港产业发展区。

第三：通武廊协同发展区：科技创新发展轴。

【2】

二线城市：户籍制度大改革+行政区划大合并

新一线城市名单竞争白热化

未来对于二线城市来讲，省会之间的竞争才是最激烈的：决定了哪些城市将会成为中国的新一线城市，而哪些城市将退出国家中心城市的竞争。

而对所有的二线城市来讲，未来的发展机会主要集中在两个层面：

第一，是户籍制度的大改革，带来的人口红利，抢人之战决定了未来发展潜力：适龄人口才是真正的生产要素。

2017年西安依靠史上最低落户制度，抢的常住人口新增70万人。2018年可能还将新增到达100万人左右，是户籍制度改革的最大赢家。

预计到了2019年，户籍制度将会进一步向下调整：海南海口目前已将人才引进落户的年龄从40岁调剂到50岁；青岛也将人才落户门坎下调到专科水平；预计会有更多二线城市会下调户籍制度门坎。

2019年，更大的户籍制度大改革即将上演！

第二，就是行政区划大合并，带来更大的经济容量及土地拓展空间，协同区域城市圈发展：土地资源也是一种重要的生产要素。

这次济南开了先例，揭开了二线省会城市的行政区划大调剂序幕：未来可能会爆发强二线城市的行政区划调整的一窝蜂入市。

比如：咸阳并入西安，鄂州并入武汉，巢湖并入合肥，开封并入郑州等，这些行政区域的调剂将会给中部城市群发展带来明显羊群效应，推动中部经济实现更高的效力。

【1月10日群语音讲座：北京及环京行政区划调剂专题讲座】

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