莫须有的费用这部份购房面积不用交物业费.DG

莫须有的费用！这部份购房面积不用交物业费！

看到开发商宣扬单子上赫然写着“买房送面积”这五个大字，不少业主都被吸引到了，毕竟同样的价钱，可以买到更多的面积。不过，买房赠送的面积还要交物业费吗？这是许多业主心中的疑问。这次，就为大家解答这个疑惑。

赠送的面积都有哪些情势呢？

赠送面积通常指不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积，一般有五种形式，包括露台、地下室、阁楼、阳台及入户花园。

对于屋顶花园及庭院，这是小区物业共有财产，开发商无权赠送。

赠送面积还要收物业费吗？

物业收费标准是以房屋登记的面积(不含附属间)作为主要依据，在没有进行产权登记前，物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费。

注意：赠送面积是否收取物业费，主要取决于赠送面积是否包括在房产证登记的房屋建筑面积内。

赠送面积计入房产证吗？

一般来说，赠送面积不计入产权面积与套内面积，即不显示在房产证上。

他的表现以及对孩子另类的表达方式也吸引着媒体和友的热议。如果开发商与业主签订的合同或补充协议中有赠送面积说明，那末这部份面积会计入房产面积。

莫须有的费用多交了要如何处理呢？

若没有办理产权登记，业务应暂时按照房屋买卖合同中的建筑面积缴纳物业费;

若已办理产权登记，且产权面积不包括赠送面积，可要求物业公司退还之前已缴纳的物业费。

物业多收取的物业费不退换要如何处理呢？

1.与物业公司进行交涉；

2.相干证据注意保留；

3.向业主委员会反应；

4.通过法律途径维护自己的合法权益。

一般来说，赠送面积是不需要交物业费的，为了避免产生这类莫须有的费用，建议买房人在与开发商签订合同时，要对买房面积与赠送面积进行注明，切记切记切记！

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