公积金支持保障性住房建了谁来支持冬季购房.源泉

公积金支持保障性住房建了 谁来支持冬季购房的贷款？

“现在暂时无法办理公积金全贷的业务,组合贷款可以,但*早放贷也要等到明年,比平时多等一个月。”近期各大媒体纷纷爆出深圳、广州、昆明、辽宁等多地出现申请公积金“爆棚”进而引发“无钱可贷”的问题。其中，除了北京和上海的公积金管理核心出面澄清外，其他省市并未对此事作出反应。调查显示，除北京和上海外其他地区均有部份银行暂停办理组合贷款或者二手房公积金贷款的业务，甚至有的地区银行已暂停办理所有相关公积金的放贷业务，而这些地区恰恰属于近期给公积金松绑的省市。

开展病死畜禽无害化处理设施建设。截至目前有个别大银行也开始通过按揭公司进行类似的口头暗示，说额度不充足的情况下，会优先放利率上浮的贷款，对此客户要有心理准备。上述按揭公司的副总经理表示，今年由于市场需求有所下落，银行的房贷额度相对并不紧张，但是小银行还是会收紧，虽然不会明确拒绝说不做首套房贷了，但是会通过挑客户的瑕疵来婉拒，目前中小股份制银行很少有下浮利率放出来。 她表示，一般而言，客户资料备齐，一般商业贷款递交申请上去后，银行3~5个工作日就能放款，即便遇上月底额度用完了，次月也都可以放款，还未出现拖延2、3个月的情况。

“不是银行不给贷，而是银行放贷额度受限。因为钱是公积金管理核心委托银行管理，具体放贷额度公积金管理核心说了算，银行只是收取相干的手续费。”某公积金管理核心工作人员告知，每年初，各地公积金管理核心会给当地银行分配公积金贷款额度。如果银行很快把额度用完，就会造成年底无钱可贷的问题。年底超出放贷额度的现象非常普遍，但银行不会拒绝受理，等到下1年度才能恢复业务。

“我国住房公积金最少拥有3000亿以上的沉淀资金。”上述公积金管理核心工作人员告诉，这个数据还是截至2008年年末的数据，而沉淀资金每年都在飞速递增，因此这个数据将更加庞大。公积金放贷加提取的额度不及当期公积金总额的五成，剩余的均为沉淀资金。

近年来，托管在银行的沉淀资金逐年减少，由于庞大的沉淀资金吸引了各个领域的眼光，大量沉淀资金已被投入到铁路、保障房等大型重大项目的建设上。

据了解，早在2009年，住建部、财政部等7部委就联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实行意见》，启动了利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作，试点城市可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设，贷款利率依照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。如今，全国公积金支持保障房试点已由首批的29个城市扩围至93个城市。

因而可知，公积金并不是没有钱，只是更多的钱被用于支持各大基础建设，而那些项目的*远远高于个贷。但是这样一来，在此时购房的购房者想要申请到住房公积金贷款，就明显困难的多。这也将对广大购房者购房形成一定的阻力，或多或少影响到楼市行情。

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