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本月起执行住建部出新规造房成本要多花几十.容易

2021-04-08 04:34 来源:秦皇岛养生网

[导读]《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB,自本月起实施

而且在案发时间出现 住建部建筑结构新标本月起实施,提高住宅和地下室钢筋含量综合报道:近日,中华人民共和国住房和城乡建设部官方站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB,自本月起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。

钢筋含量增加 建筑成本多花几十万

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

增加地震设计状况 未来住宅将更安全

同时,增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。这也意味着,以后设计的住宅等将更为安全。

举个例子:

假设一个楼盘,10000㎡的土地面积,容积率2.5,建筑密度30%,则绿化施工占地面积为7000㎡,总建筑面积33000平方米(其中地上建筑面积为25000㎡,地下建筑面积估算为8000㎡)。

假设某地抗震烈度6级,如果建的是30来层的剪力墙结构,商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右,假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。标准调整后,地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡,地下室部分钢筋含量将达到143公斤/㎡。

如果钢筋按照4000元/吨计算。那么商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价差距就10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价提高了52元/㎡。

那么,上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万元。据报道,近年来,全国大部分城市房屋建筑造价水平均已呈现逐年上涨之势。上海、南京、苏州,杭州、武汉、宁波和成都等热度较高的城市房屋造价持续处在平稳上涨通道,增长幅度在5%~6%之间,而南京平均增速在8%左右,增长最显著。

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