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主要城市去年土地流标增221收入明显下调

2020-08-06 17:03 来源：秦皇岛养生网

2011年年初的调控政策出台之后，全国一线城市的房地产市场普遍陷入低迷。北京中原市场研究部统计公开数据显示，全国主要1 0个城市2011年土地流标数达到了900宗，相比2010年的280宗增长了221%。

最后两月流标近 00宗

数据显示，2011年900宗流标土地中，居住类流标达到了420宗，相比2010年的1 0宗上涨了22 %。特别是在11月和12月，全国性的楼市调控见效，房产交易的低迷传递至土地市场，这两个月土地流标数量达近 00宗，其中居住类占到了50%。

土地流标主要出现在温州、宁波、沈阳、广州等城市，其中仅浙江一地在上半年流标土地就达到了121宗。广州一地在11月流标土地达 0宗以上。

北京中原市场研究部分析认为，土地市场冷清，一方面由于新房销售受阻，库存大涨，已经出让的土地频频延迟开工也成为房产商无奈的应对。在销售回款困难的情况下，目前开发商大部分能够利用的融资渠道几乎都已被堵死，在这种情况下，开发商即使有心拿地，也无能为力。

土地出让金明显下调

中原地产研究总监张大伟表示，2012年的土地出让市场，特别是上半年形势更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标率日趋严重的现象。

与土地流标激增相一致的是，全国大部分城市土地收入均出现明显下调。北京和上海的土地出让收益仍然保持在千亿元以上，但都出现大幅回落。据统计，上海土地出让金为1204.9亿元，与2010年的151 .4亿元相比，下降20.4%，北京土地出让金为1055.1亿元，与2010年的1642.4亿元相比，减少了 5.8%。(刘狄)

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