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高考加油地产行业继续加速回暖魏家

2020-07-14 05:32 来源：秦皇岛养生网

地产：行业继续加速回暖类别：机构：研究员：

[摘要]

销售增速继续扩大前4月商品房销售面积 .6亿平米，同比增长 6.5%，销售额27656亿元，同比增长55.9%，销售面积和销售额增速均继续扩大。一线城市受调控升级影响成交4月增速有所回落，但二线城市成交火爆，三线城市市场也逐步升温，房地产市场继续呈现量价齐升的格局。

新开工快速回升前4月新开工面积同比增长21.4%，环比提升2.2个百分点。土地购置面积同比下降6.5%，降幅收窄5.2个百分点。一线及重点二线城市土地市场火爆，土地成交溢价率高企，苏州、合肥等二线城市地王频现。

房地产库存连续两月减少，住宅待售面积减少894万平方米，房地产去库存效果明显。

投资增速继续回升房地产开发投资同比增长7.2%，增速比前月提高1个百分点。房地产市场持续回升，房地产开发企业投资信心恢复，新开工面积继续增长，带动投资增速提高。随着房地产库存下降，开发投资增速有望继续维持在较高水平。

企业到位资金同比大幅增长前4月企业到位资金同比增长16.8%，增速环比提高2.1个百分点。销售大幅增长，甚至不惜用竞争对手名字来打压他。几天前企业资金回笼较快，投资力度继续加大。销售增速继续提高，定金与预收款及个人按揭贷款均大幅增长。资金状况好转，利于房地产企业加快项目开工和施工进度，促进投资继续稳步增长。

投资建议房地产销售增速提高，新开工继续回升，投资增速也逐步恢复，房地产基本面继续延续回升态势。部分一线城市房地产政策收紧并未明显影响市场情绪，量价齐升逐步向二三线城市传导，热点二线城市土地市场火爆，地王再现。今年以来一线地产销售增速高于全国平均水平，建议重点关注一二线城市土地储备较多，估值较第十六届品牌中国高峰论坛在京闭幕低的一线地产。

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