降价卖方房子空着都不给你住拳

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文降价卖方？房子空着都不给你住 13:32:37 来源：络 浏览： [小 中 大]

作为1名职业炒房者，手握五六套房是再普通不过的了，不过在投资客看来，房子空着也不会让租客住，更别说降价卖房了推荐。

在房价稳定上涨的时候，房主空置房屋的意愿较为强烈，房价下行时，持币者都不会接盘，房子被银行收走，自己还背上巨额债务的情况则不少见。

住房的空置率由于这两种情况才一直居高不下，而在当下 房价上涨的周期中，住房的空置率也一直居高不下。2012年下半年，正值北京房价快速上涨的时候，几乎所有的新盘都是 日光盘 ，开发商根本不愁销售。

以笔者所在的小区为例，第三期于2013年初开盘，价格比2010年第一期开盘价贵了近一倍，2014年元旦交房，如今两年过去了，这个小区的第四期已交房，这期间房价一路上涨欢迎。这个小区算上公租房在内，总共约有4000套房源，但从夜晚的灯光来看，除了公租房入住率稍高外，普通商品房的入住率不足3成，超过7成的住房被空置。

这几个月来，去库存被屡屡提及，却很少有人真正关注过住房空置率，也很少有这方面的权威数据。由于这个词相对高房价来说，更使人害怕。房价高不高只能令人联想到自己能不能买得起房子，而空置率则对 泡沫 形容得更加直接分_类_通_装_修_。

在西方国家，如果一个城市的住房空置率超过20%，那末这个城市的商品房市场就会被判定为 严重积压 。

先来看这样一组数据，

2010年，某媒体报道，中国有600多个城市连续半年以上电表读数为零的空置房有6500多万套；

2013年官方数据显示北京流动人口超过720万人，同期空置住房超过381万套；

某络媒体统计，2009年上海商品房空置率或超过35%；

2010年羊城晚报的调查结果显示，广州二手房空置率超过了20%。

：移动互联时期，家居企业怎样塑造品牌

当时一线城市的住房空置率普遍超过了20%，而这些数据的结果已经反应在下图中：

全国百城价格指数从2014年4月开始，房价进入了长达12个月的下跌周期，2015年4月跌至最低跌，积累下跌超过4%。

而据某媒体发布的2015年住房空置率报告显示，一线城市住房空置率约为22%，二线城市住房空置率约为24，三四线城市住房空置率位26%。而具体到某个城市中，则表现为市中心空置率明显低于郊区住房空置率，也就是说新房空置率要高于二手房空置率。

目前的情况是，商品房市场的确存在空置率偏高的问题，但高空置率并没有引发这一轮房价下跌，更多的只是表现在成交量的萎缩。有人认为成交量的萎缩是房价下跌的前奏，但实际上，在笔者看来，这不过是市场的正常调整而已，只能证明买卖双方还在观望，或选择了新的投资目标，以深圳为例，部份投资客已使用 过桥贷 的方式炒作周边楼市，却不见大规模降价 行为。

一套房子空置好几年，电表都不走一个字，过几年出售还能赚很多钱，这就是当前的现实推荐。成交量的下跌，的确让二手房交易的议价空间有所扩大，也仅此而已。

而目前加杠杆去库存的模式则有将空置率扩大的风险。住房空置伤害的是刚需们的感情，却养肥了炒房者。如何让这部份房子在夜间不再 漆黑一片 ，应该引发重视了分+类+通+装+修+。

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关于选阳台窗帘，我有一点小建议......说起窗帘，大家第一想到的就是家里那个大笨帘子，没错，但是其实窗帘有很多种类啊，每一个区域用的窗帘都不尽相同，你知道阳台上适合用什么样的窗帘吗？其实自己家的阳台使用的就是窗帘，而且是遮光窗帘，就自己的感受来讲，对于一般家庭装修，阳台上安装布窗帘还是可以的。由于第一，布艺窗帘的价格还在可以接受的范围之内，第二，布艺窗帘的寿命还是比较长的，除布料变 外，其他方面都还好。不过现在为了整体装修风格

不实用的萌物不是好萌物！杯子见过很多，但是这么萌又这么实用的沥水杯我还是第一次见，到底有多萌多实用，一起来看！●这就是想要推荐的杯子，它的名字叫做Jumbo，虽然看起来像一头有棱有角的大象，但实际上这是一只杯子。他的制作工艺比起一般的杯子要复杂一些，并不是完全的由陶瓷制作。在杯子的表面是一层厚厚的高温烧制的瓷釉，而在里面，则是一种耐高温的特殊材料。●不同与以往的杯子，这个不是用来给我们喝水的，而是用来洗漱的。我们

隔音窗帘有用吗 公道搭配家居使用效果更佳隔音窗帘有用吗？用过隔音窗帘的朋友肯定还是会觉得有效果，其实隔音窗帘并不是完全的隔音，它只是相对一般的窗帘来讲，隔音窗帘的效果要好些。往往很多的朋友就以为隔音窗帘可以隔绝外面的一些声音。所以在被问到“隔音窗帘有用吗？”这类问题的时候，他们会果断的判决隔音窗帘是没有用的。朋友们肯定还是想知道到底隔音窗帘有用吗，那末接下来我们无妨就来了解一些隔音窗帘的知识，看看隔音窗帘到底有没有用。隔音窗帘有用吗1、

家居窗帘色彩选择不当或影响夫妻感情窗帘色彩怎样选？具体情况具体分析，不同的场地，存在着一定的差异。搭配窗帘是每个家庭都要面对的困难，不及时处理会给以后留下大问题的。这时候就需要可靠的搭配窗帘来帮忙了。别担心，下面我结合几个业主的客厅窗帘颜色搭配问题实例供大家参考，相信看完你会更加胸有成竹的挑选适合自家的窗帘色彩!窗帘颜色简介选择窗帘的色彩，不仅仅凭自己的喜好去选，更要与自己家里的房间配饰，色采，家具风格等搭配协调，才能相得益彰，达

阳台用什么窗帘好 温馨提示:因地制宜最重要如果说窗户是房屋的眼睛，那末窗帘则是眼睫毛，漂亮的窗帘能够起到很好的美化装潢效果，所以阳台窗帘的选择与安装都显得特别重要。家庭住宅阳台位置，宜选用窗帘为其装潢，同时保证室内私密性。透过窗能看到室外美丽的景致，用窗帘遮蔽后，还可让舒适宁静感停留于室内。那么，阳台用甚么窗帘好呢?是很多人都纠结的问题.所以下面我来为大家介绍下阳台用甚么窗帘好，另外还有阳台窗帘风水常识与大家分享，希望对你们有所帮助。阳台

洗手间窗帘用什么好 这些家居细节与健康有关窗帘是由布、麻、纱、铝片、木片、金属材料等制作的，具有遮阳隔热和调节室内光线的功能。布帘按材质分有棉纱布、涤纶布、涤棉混纺、棉麻混纺、无纺布等，不同的材质、纹理、颜色、图案等综合起来就形成了不同风格的布帘，配合不同风格的室内设计窗帘。那么，你知道卫生间窗帘用甚么好吗？卫生间的窗帘选择是个大难题，其窗帘不但要隐蔽性好，还要防水性能好。下面就为大家介绍洗手间窗帘用什么好，卫生间窗帘选购技巧，如果你有这

农村将来能值大钱的几样东西 看你见过几个 这个现在农村和很少见了，小的时候吃粑、饼子，家里大人都是拿它来做样式的，精美极了!现在的人吃的粑都是一个简单的样子，一点也不美观。小的时候吃粑、饼子，家里大人都是拿它来做样式的咱农村可不是谁家都打一口井的，打井的都是有钱人。井水总是清凉甘甜，比那些矿泉水好喝多了!现在很多人家里都装了水泵，直接把水抽上来，用起来就跟自来水差不多方便了。咱农村可不是谁家都打一口井的，打井的都是有钱人这八仙桌只能坐4

奇特太空令宇航员惊魂的神秘声音 “神5”上听到“神秘敲击声”杨利伟曾在“神5”上听到“神秘敲击声”。最近，美国密歇根大学的科学家们又探测到一颗恒星发出的“死亡前的尖叫”，称它“有点像是一种超低音的D大调”，而且会在一个特殊的频率上重复响起。一些痴迷于接收来自外太空信号的天文迷们，一直在等待外星人传来的信息。早在1974年，人类已在尝试向外太空发射信号，希望得到来自外星人的回应，但至今也无人能得到答案。外太空究竟有没有“声音”？

印度 冷艳动人 垄断世界 桂冠 众所周知，印度盛产 ，这与印度的种族遗传、文化遗传的丰富多彩有密切关联。自古以来，印度土生土长的达罗毗荼种族、北方的雅利安种族血 融，历代还混入了一些波斯、突厥、阿拉伯等种族的血统，使得印度人的面貌具有混血优势，这也让许多印度女性体现了多种血统的优点。而且印度女性的传统装束为她们的外形大大加分，曼妙的纱丽，绚丽的珠宝，神秘的彩绘......让她们冷艳!今天就来单纯的欣赏一组冷艳的印度 图：印

6个极少人知玄之又玄的未解之谜, 你懂几个? 王昭君出塞之谜王昭君，中国古代四大美人之一，“昭君出塞”的故事让风华绝代的王昭君在历史上据有一席之位。这个故事在《汉书·匈奴传》和《后汉书·南匈奴传》等正史中都有所记载。但有关她出塞的原因，至今众说纷纭，莫衷一是。梁孝王之墓的谜团是谁的大墓，引得曹操带兵盗掘，帝王霸业借此发迹？是什么身世，让他拥有超越皇陵的庞大地下迷宫？宝物已不见踪影，历史的谜团正在打开，是谁缔造了芒砀山千年王陵之谜？千百年来芒砀

古代 老了以后去哪了？最终结局暴光 在中国是一个古老的行当了。在春秋时，当时风气开放的齐国就由国相管仲开办了第一家官办妓院。管仲因此被评为青楼始祖。据说当时到齐国做生意的人可以免费享受服务，所以齐国的商业极其发达，都是第三产业带动起来的。到了汉朝，汉武帝搞了一个营妓，而当时有钱的人则更喜欢蓄养家妓。唐朝时，娱乐业更发达了，像长安的平康坊就是著名的 。平康坊在哪里呢?西安交通大学附近。宋明清就不说了，淮河风情，八大胡同等等，都

新疆发现巨型陨石 重达30吨或居世界第三位 北京天文馆陨石专家与工作人员在新疆阿勒泰市克兰大峡谷发现了一块巨型陨石。据外媒报导，这块陨石的重量在吨之间，是世界上的第三大陨石。世界上最大的陨石是于1920年在纳米比亚发现的，陨石重达66吨。来自北京天文台的陨石专家张宝林说道：“在一年多前我在办公室接到了一个，一名游客表示他在克兰大峡谷发现了一块陨石，并拍了照片。通过照片，我们初步断定这的确是一块陨石，但是它具体的位置，当时这位游

2015年最新吉尼斯记录：绝对亮爆你眼球 2015年9月10日，世界最权威的纪录认证机构吉尼斯世界纪录创立61周年之际，正式宣布推出最新的版权图书《吉尼斯世界纪录大全2016》。下面是整理的一组吉尼斯新奇记录集锦，让我们看看这些世界牛人创造的奇特之最。口中长最多牙齿口中长最多牙齿来自印度的27岁小伙VijayKumarV.A有37颗牙齿，比常人比普通人多出5颗。在世的人最大的脚（男性）在世的人最大的脚（男性）来自委内瑞拉20岁的年轻

古代名人中的好 徒 没想到他竟稳居榜首 孔圣人说，食色性也。好色，是人的天性，无论男人还是女人，本性都应该好色，否则，人类就不能生生不息地繁衍下来。但是下面说的这些圣人好色事件，就很让人摇头了。NO10：南唐后主李煜李煜是位多愁善感的大才子，好色，花心。他娶了国内第一 大周后，却又迷恋起大周后的mm来。南唐后主李煜大周后的妹妹才15岁，瞒着姐姐和李后主偷情，终究气死了姐姐，而她，就做起了名正言顺的小周皇后起来。NO9：北宋大词人苏东坡

中国历史上10大 :西施第四 第一是她 第十名：苏妲己她是中国殷商王朝最后一位君主商纣王的宠妃，是冀州侯苏护的女儿。妲己喜欢歌舞，纣王令乐师师延创作靡靡的音乐、下流的舞蹈，在宫中朝夕欢歌。人们把夏之妺喜、商之妲己、周之褒姒、年龄之骊姬合称为“四大妖姬”。苏妲己第九名：褒姒褒姒，周幽王的宠妃。褒姒出生于褒国，原本是一名弃婴，被一对做小买卖的夫妻收养长大。周幽王为了博褒姒一笑，令人点燃烽火台，擂鼓报警诸侯。各路诸侯闻警来救，至时发现平安无事

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家居必需品性能第一 实用水龙头选购攻略水龙头是每家每户的必需品和常用品，因此在水龙头选购的时候，龙头良好的使用性能是非常重要的，本期就给大家介绍一下水龙头的选购、安装和养护攻略，一起来了解吧。Part1：购买要明智水龙头选购有妙招市场上的水龙头品种繁多，会令人在选购时觉得莫衷一是。选购一个适合的、优良的水龙头对往后的生活便利有很大的帮助，下面给您介绍四大选购妙招。一、看表面分辨水龙头好坏要看其光亮程度，表面越光滑越亮代表质量越好

个性打造 110平现代简约风装修情况：110平现代简约家居风格现代装修风格，时尚装修，110平装修，个性装修业主自述：5年的相伴终究迎来了属于自己的家，两个人一点一点开始用心构筑。拿到了房子的钥匙，我们正式开始进入装修，开始在每个周末奔走与各建材市场，并且把大把的空余时间花在了淘宝上。在软装上老婆花了很多心思，真是辛苦了。推开门，进入眼帘的这清新雅致的灯饰吧，带您走进脱俗的空间。换个角度

热水袋厂家告诉您：热水袋的功能余注意事项热水袋字面意思是里面有热水的袋子，现代热水袋通过电动加热装置将内部的易热物质加热，免去了装入热水的麻烦，因此电热水袋和电热饼正得到越来越多人的青睐。逐步的的热水袋淘汰，但是热水袋也有它的的特点，下面就由热水袋厂家告诉您：热水袋的功能余注意事项吧。热水袋的功能冬天是热水袋大显身手的时候，但只用热水袋作为单纯的取暖设备的话，就有点大材小用了。其实，它还有很多意想不到的医疗保健用途。促进伤口愈合用热水袋

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