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房产调控趋势未变钢材上升压力重重柔软

2020-04-03 02:02 来源：秦皇岛养生网

戴德梁行研究部月10日发表的报告指出，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达 290亿，较该行在2010年年中估算的投资金额高出17%。

这项增幅主要因为越来越多以亚太区的房地产市场为目标，流向亚太区房地产的资金总量将达1040亿美元，较该行之前估算的710亿美元高出45%。

该份报告追了踪环球新资金直接购买房地产的情况。报告显示，由第三方的基金是房地产投资的主要资金来源，其参与金额占了整体成交金额的56%。

截至目前，这类基金筹得的资金达到1 10亿美元，已超越该行6个月前报告所指的1140亿美元。上市公司占筹得资金的20%，其资金量为710亿美元，较该行此前报告的 0亿美元增加超过一倍。

单一国家的投资占了筹集资金的五成，而在2009年12月时这类投资所占的比率只有三成。

报告同时分析了投资者的地域偏好，发现投资者多在其本土市场，或在其所属地区内进行投资，较少进行跨地区的投资。特别是对亚太区以及欧洲、中东及非洲来说，投资在这些地区的房地产的资金，大多在当地市场筹得，在亚太区占了92%，欧洲等地区则占81%。

唯独美洲的市场没有显示这个趋势，在美洲市场筹集到的资金，只有 6%是投向美洲的房地产。与往年一样，投资者仍然垂青多用途物业，以便灵活调动资金。

戴德梁行全球研究部主管Hans Vrensen评论道，今年将有更多资金瞄准亚太区房地产，由于投资者对该区内的机会趋之若鹜，估计部分市场的物业价格会受到支持而上升。

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