天美小岛.蹭飞

天美小岛位于花都区山前大道中国美林湖国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！占地面积20004. 7m2，建筑面积879 8.1 m2，其中住宅726 2.52m2。容积率 .65，绿化

产权描述:住宅产权年限为70年

占地面积(平米):20004平方米

城市:广州

容积率: .65

建筑年代:2015

建筑类型:板楼 高层

建筑面积(平米):88000平方米

开发商:45.70%

总户数(户):682

楼盘类型:普通住宅

物业费:1.80元/平方米·月

环线位置:花都 狮岭

他们酒店外面都有保安巡逻绿化率(%):45.70%

详细地址:花都区山前大道168号美林湖国际社区内

邮编:510850

项目特色:花园洋房,景观居所,宜居生态地产

供电：第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第 燃气：管道天然气的价格是 .45元/立方米，油制管道 通讯设备：电信宽带 安全管理：24小时摄像头监控，保安值班

天美小岛位于花都区山前大道中国美林湖国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！占地面积20004. 7m2，建筑面积879 8.1 m2，其中住宅726 2.52m2。容积率 .65，绿化率45.7%，建筑密度21.7%，车位比例约1：1。项目共10栋，18层高，共682户，全部为一线纯南向湖景洋房。

天美小岛采用围合式+点式布局，无敌楼距，通风采光最好，而且拥有最佳的朝向——东南向，南北通透；东南亚风情园林，清秀、自然、典雅又不乏热情。产品户型主要是 m2的二房至三房产品，大开间，全明设计；户型方正实用，入户花园、双阳台、大飘窗设计，实用率高达85%；低层单位观园望湖，中高层单位俯瞰一线原生湖泊，远望三万亩原生山林。

项目配套非常完善，衣食住行休闲娱乐一应俱全！6.5万方超五星级温泉大酒店，8万方商业小镇，6万方博爱街， 万方西岸商业广场，全方位满足多重生活需求。国际名校教育体系，让孩子的视野与世界接轨；健康医疗园区，家人健康有保障；6000亩文创农业生态园，家门口的绿色有机基地，拒绝有毒食品；高尔夫训练基地，在挥杆中收获生活乐趣；创意产业园，在休闲中感受艺术的熏陶！

广清高速拓宽8车道，45分钟直达广州CBD，预计2014年年底完工；

北三环高速即将开通，家门口接驳，15分钟直达白云机场，90分钟到深圳，120分钟畅达港珠澳，预计2016年12月开通；

距白云国际机场25分钟车程 ，4小时内可到达亚洲各主要城市，15小时内可到达全球主要城市

武广高铁—广州北站，瞬达武汉、长沙等内地省市 。

中小学：缠岗小学 银行：中国招商银行 小区内部配套：中小学：国际小学，省级中小学

幼稚园:国际幼儿园

综合商场:西岸商业广场，8万方商业小镇，6.5万方博爱街，5000方欢乐广场，美林湖温泉大酒店商业街

医院:社区诊所

银行：中国建设银行、中国农业银行

菜市场：博爱街肉菜市场、绿色有机蔬菜基地

酒店：超五星级美林湖国际大酒店

休闲：高尔夫训练球场，古朕温泉，6000亩文创农业生态园，创意产业园

其他：古朕食府，湖畔西餐厅，肥仔农庄，日丰农庄等

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