北京楼市或结束冷淡开局.DG

原标题：北京楼市或将结束冷淡开局 市场观望情绪将打破

来自、伟业我爱我家、等机构统计数据显示， 月新建商品住宅(扣除保障性住房)成交5196套，比2月上涨24 .4%，比去年 月全月大幅下降51.2%。同时，北京 月二手房成交套数为894 套，这一成交量创2009年全面签以来同期的最低值。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京住宅市场从201 年四季度进入低迷，目前态势仍在延续。他预计，2014年北京二手房价格上涨幅度会放缓，但新建住宅价格会随着 限价令 的解禁而持续上扬，亦庄等部分热点区域的新建住宅可能受到市场的热捧，由于多种改善型需求的叠加，中高端产品或将成为未来市场主力。

市场观望情绪或将打破

对于 月市场的表现，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，市场开局冷淡主要是受自住型商品房将大量入市的预期、房地产长效机制逐步落地、年初国内部分城市房价下跌、市场看空舆论较多等多方面因素的影响。

数据显示，第一批自住房项目 御景湾 完成上初步登记家庭14.8万户，其中仅经济适用房、两限房轮候家庭就达802 户，而该项目提供自住房仅2000套。 月18日，开发商金隅嘉业(金隅城 金隅 观澜时代) 对外公布第二批自住房申购数据，4 .7万户申购家庭数量更是创下了82比1的申购比。

人们越来越沉迷于移动互联时代张大伟指出，随着部分家庭自住房申购计划落空，市场会蓄积更多需求，为房价上涨积蓄了势能。同时，如果自住房的推出缓解了北京房价上涨幅度，限价政策可能逐步退出。今年1月来，北京先后为泰禾北京院子、阅园和大望京村的中心三个高价房项目发放预售证，也印证了这一判断。

截至201 年11月底，北京商品住宅仅存量6.2万套，与2012年同期的9.2万套相比下降 5%，未来住宅存量将持续减少。业内人士认为，在这样的背景下，楼市僵局将被打破、交易量将逐渐攀升。

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