碰到这七种情况业主可以拒收房子美食美食

买新房本来是一件高高兴兴的事，但是业主在收房的时候，却很难保证新家能够一切都随心所愿，很多开发商不仅会延迟交房日期，还可能你在收房...

买新房本来是一件高高兴兴的事，但是业主在收房的时候，却很难保证新家能够一切都随心所愿，很多开发商不仅会延迟交房日期，还可能你在收房时发现很多基础装修都没做到位，甚至出现开发商擅自改变房屋结构的情况。这其中有些问题可以协商解决的，那如果碰到不能协商解决的问题该怎么办呢？如果是下面这七种情况，业主其实是可以拒绝收楼的哦！

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。依据《商品房销售管理办法》第三十二条：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；《商品房销售管理办法》三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。依据司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，柳如梅可不肯。不过解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。依据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。依据《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同。依据司法解释第十四条：出卖 付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，目前通过联盟平台统一整合合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。依据司法解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。依据司法解释第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

没有装修过房子的业主看的哦 没有人没装修过房子，故尔，没有人没有捶胸顿足欲哭无泪的经历。装修就是一个自虐的过程。不过，如果有本事战胜装修队，把他们玩于股掌，那的确会有成就感。虽然这样做可能过于无情，但是，如果想好好过，还是少一点菩萨心肠的好。为大家整理了一篇装修小故事，可以提前带你了解装修会遇到的那些事。最近老孔刚装修完，

18:20:02

自己装修房子详细攻略 让业主对家装不再恐惧0 如今很多朋友都喜欢自己装修，这样不但省钱，而且还能根据自己的需求进行打造，那么，自己怎样装修房子好呢?下面我们就来详细介绍一下:自己装修房子详细攻略。

17:11:23

业主必须了解精装修房子验收标准有哪些 随着时代的进步，现在精装修房子越来越多了，那么精装修房子验收标准有哪些呢？我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障，及时的发现问题，才能避免问题。因此，接下来为大家介绍精装修房子验收标准有哪些。

14:30:19

设计这套房子装修风格的业主心机太重了 前两天参观了一套房子，看完只想说，这套房子业主的“心机”实在太重了，原因是她的这套房子里面有很多“心机”的设计了，看完我忽然也想变成那样的一个“心机girl。先来看看客厅，这个客厅里面就有很多“心机”的设计。墙上的两幅壁画很有意境，沙发上的抱枕选择的是民族风。地上的这个南瓜地墩也很有特色。这个茶几也

20:47:39

能同意这样装修，业主这一定不是你自己的房子吧 那些年被友吐槽了一波又一波的奇葩装修，至今都不懂设计师的脑回路是怎么样的，也不懂是不是脑袋被驴踢过。可是这样的设计能得到业主们的同意，齐家小小深深的以为，这肯定不是业主自家的房子，要不然怎么会跟着抽疯了，还是被设计师口中描述的前景给迷惑了呢？至今都是一个未解之谜。家里餐厅还要设计一个海滩遮阳伞，小

10:33:53

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。