香港房协建议海上居住等方法以解决居住贵细

香港房协建议“海上居住”等方法以解决居住“贵、细及挤”问题

8月29日上午，香港房地产协会（HKRPF）就前期“土地供应专责小组”进行的公众咨询，召开发布会称，其即将向政府提交分为短、中、长时间以增加土地供应的建议书，并希望协助香港解决“贵、细及挤”的土地供应、近年楼价高企、置业难、居住空间狭小等一直困扰香港的问题。

观点地产新媒体现场了解，出席本次活动的包括香港房地产协会会长陈伟能BBS,MH,JP及主席胡伟民博士 BBS，研究及工作小组资深顾问学者方国荣教授产能过剩严重，而副会长及筹委会联合主席宋树鸿及叶少明则负责公布协会针对短、中、长时间增加土地供应的建议。

协会提出的多项建议中，备受关注的一项是，效仿美国、欧洲、中东及日本等地设置“浮动城市”的概念以提供临时居所。据介绍，该协会正探索新的“海上居住”概念，拟通过建造大型趸船并加装货柜屋、或改造旧的大型客运游轮、旧油轮或旧货船，为等候公共房屋的人士提供新的临时房屋。

协会预计此计划能提供住宿给1600至2000人做临时居所，较填海造地能更快速解决短期住房需要。关于兴建费用方面，协会初步估算400呎长的趸船建造费用约6000万港元、趸船铺设内部设施（如排水、供水、内部化粪池及铺电线等）本钱约4000万；假设趸船能放400个货柜箱，而改装货柜箱为住宅费用约4000万港元，即总建筑费用为1.4亿港元。

对此，胡伟民表示，香港目前最迫切的是解决房屋问题，而不是土地的问题，由于土地问题需要长期去解决，而通过“海上居住”概念可能两年左右就可以实现，可以帮助许多居民解决临时居住问题。

除此之外，香港房地产协会该份建议提出的短时间和中期解决香港土地供应建议还有：成立独立第三方法定机构以释除公众对推动公私合作的疑虑，并愿意牵头研究有关工作可有助建议加速上马；同时，建议放宽公屋用地的地积比率、推出土地债券、重推活化工厦计划。

香港房地产协会认为，长远而言，造地填海是少有能解决香港土地严重不足的方法，但强调务必要平衡环保及发展的需要单是外卖。

审校：杨晓敏

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