但是到了今年年底表现尤为突出柔软

上海证券报1月14日讯尽管不断出台的政策对房地产价格高企进行调控，但基于通胀预期，仍有不少大机构看好地产行业未来走势。1月1 日，香港上市公司远洋地产称，中国人寿保险股份(601628)从中国中化股份手中收购该公司股权，而从原来第二大股东上升为拥有24.08%股权的第一大股东。

这与第一次出手远洋地产相距仅仅半个多月时间。2009年12月27日，中国人寿花费58.19亿元港元，有条件认购远洋地产配发及发行的9. 4亿股股份。认购完成后，中国人寿将持有远洋地产已发行股本约19.86%，占比约16.57%，该比例仅次于 中国远洋运输集团成为远洋地产第二大股东。

远洋地产创立于199 年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等地共有 0多个项目，持有总土地储备超过1200万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。

中国人寿已是第二次操作地产类股票。

此前，中国人寿在成为拥有四大核心产业水泥、新型建材、房地产开发及物业投资管理的北京金隅的策略投资者后，继续在二级市场上增持。据港交所称，中国人寿母公司中国人寿保险(集团)申报，于9月14日增持金隅475.05万股，持股量由7.69%增至8.1%。

“包括保险资金在内的金融机构抢占不动产制高点，从未来发展看，主要是规避通胀预期风险，并获得较好和稳定的收益.”一位保险专家告诉记者。

在房地产行业遭遇政策“严冬”之时，以中国人寿为首的保险公司却迈开了增持之路。

去年， 中国平安通过旗下的平安信托，与金地、绿城及蓝光等分别与签订信托投资协议，承诺对上述房企的体项目设计股权信托计划，共同投资优质住项目以及城市综合体项目。中国平安通过平安信托和物业公司，分别在四川、云南、北京、上海等地进入不动产领域。

而 中国人保、泰康人寿、中国太保、新华人寿等更多的利用自有资金购置自用办公楼、与其他公司合办专业公司曲线进军不动产。中国太保也在去年以近22亿元的价格收购了位于北京金融街的丰盛大厦。

据了解，一直犹抱琵琶半遮面的《保险资金投资不动产试点办法》，或将于今年一月撩开神秘面纱，险资投资不动产进入可操作层面。

(本文来源：上海证券报作者：卢晓平)

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