地产城镇化会议召开荐股源泉

地产：城镇化会议召开 荐5股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

坦率说行业动态信息商品房市场：本周市场成交平稳。其中一线城市新建商品房成交量环比上升4.85%，二线城市成交环比则下降9.8 %。从地区角度来看，环渤海地区环比下降1 .5 %，长三角地区环比下降 .80%，珠三角地区环比上升11.24%。开发商依然保持较大的推盘力度，库存保持上升趋势。

政策面：本周中央城镇化工作会议召开，提出推进城镇化六大任务，包括推进农业转移人口市民化、提高城镇建设用地利用效率、建立多元可持续的资金保障机制、优化城镇化布局和形态、提高城镇建设水平和加强对城镇化的管理；新一轮中央房地产调控新政酝酿出台，可能在改变以价格调控为目标转为供求关系等六方面调整思路；住建部表示将推共有产权房，低于市价以解决刚需住房需求；国土部表示，宅基地改革方向不是自由买卖；多部委严打非法圈地囤地，工业用地价格将会有所提高；上海将公布务实版产业用地新政，工业用地将回归资源要素本质；土地市场：武汉12月集中出让57宗地，净用地面积192.8万方，总挂牌价97.5亿；上海黄浦区一商办用地以59.5亿元底价成交，为今年上海土地总价亚军，楼面价为 .2万/平米。

公司动态信息上市公司：保利地产前11月销售额1110.97亿元，同比增长20.7%，近期获得五个项目，计容积率建筑面积57.6万平，总地价款5 .7亿元；万科全资子公司于香港发行10亿元 年期债券，票面利率4.5%；深振业拟发行不超过15亿元债券；新湖中宝11日减持大智慧0.46亿股，预计实现投资收益约1.9 亿元，计划未来六个月内通过大宗交易平台减持所持大智慧所剩1.21亿股股份，公司10.6 亿竞得江苏启东15幅地块，建面108.5万平；华夏幸福拟发行24亿元债券，与河北香河县政府签订41平方公里区域整体合作开发协议，分别在沈阳和廊坊各获得一个项目，总地价8.1亿元；本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。