房子若跌价利海赔差价.源泉

从金地中心的写字楼出租情况来说本报讯 (许琨)在深圳万科等房企为业主提供跌价补偿后,虽然广州尚未出现高价入市业主索赔事件,但广州一发展商却主动提出另一计划——同等单位价格若回落,差价全数返还。这也是该集团继本月初推出“一成首付”后的另一促销方式,引起业界关注。

昨日从利海集团得到消息称,该集团将推出协议式“差额返还”计划。据了解,该计划具体内容是指客户在购买该计划所指定的物业后,如同等单位出现价格回落而给客户造成损失,则利海集团会将损失的差额全数返还。利海集团相关人士对此表示,所有市场风险由发展商承担,客户购房零风险,可以全面保障购房者的最大利益。而对于这一计划的提出,利海方面解释称,该集团旗下的三个楼盘最近都在做特价促销,可以说现在的价格已经“触底”。

据了解,利海集团此次参与“保底”计划的指定物业包括:南湖托斯卡纳新推的主力单元A6-A8组团, 层电梯洋房,单元户型1 平方米,全为现楼单元,即买即住即收楼,每户均可望山景,售价为7500元/平方米起,更有6900元/平方米的特价单位；从化托斯卡纳主推意式楼王,均价4100元/平方米,优惠折扣价65万-85万元/套；华南植物园旁君林天下是平方米的国际公寓,均价8000元/平方米,首付仅需4万元。但也了解到,“差额返还”只针对此次指定物业,过往已销售的物业不适用此计划。

据了解,几年前,广州楼市就曾出现过“五年内原价回购”,而上海在2005年楼市震荡期也有开发商推出《购房价格全面保护计划》,以退还差价的承诺促销。但中原地产项目部总经理黄韬对此次利海的“差额返还”计划则认为“只是个别楼盘的一种促销手段,针对的是将来一批如果买贵了的业主。相比之下,万科的装修补偿计划更加有社会,是真正本着对消费者负责的态度。不过利海既然可以做出这样的承诺,也说明现在的房价已经趋向理性,南湖托斯卡纳6900元/平方米的价格确实也已经”触底“。几位准备投资买房的准业主也对表示,这只是一种宣传策略,这种大势下他们还是会继续观望。

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