黄牛借二手房过户高价倒号中介称有内部关系美食美食

核心提示:黄牛借二手房过户高价倒号 中介称有内部关系。朝阳房屋登记大厅外，一个号贩子正向“客户”收取号费。

朝阳房屋登记大厅外，一个号贩子正向 客户 收取号费。

昨日早6时许，朝阳房屋登记大厅前，排队签队伍最前面，号贩子用小塑料凳子占位。本版摄影/新京报 尹亚飞

2月20日，旨在调控房地产市场的 国五条 发布，提出进一步提高二套住房的首付款比例和贷款利率，对出售自有住房严格按转让所得的20%计征个人所得税。按照住建部官员在今年全国两会上的说法， 国五条 地方细则将在 月底前出台。随着日期临近，北京各区县二手房签量大幅上升。昨日，新京报兵分几路，走访海淀、朝阳、大兴、丰台等区房产交易大厅及缴税大厅发现，办理签、缴税及过户均排着长队，甚至 一号难求 ，不少号贩子借机高价倒号，一个号低则数百元，高则数千元。

地点1 朝阳区房屋登记大厅

4月1日前过户号要价两万

昨日清晨5时许，朝阳区房屋登记大厅外，办理签手续的队伍已经排了三四十米长，我们走访了常缝、恒超、九九、无锡市兴达缝纫机配件有限公司、德裕、常熟市台板厂、飞虎、新迅达等10多家生产和销售公司等候即将派发的100个号码。

我们都通宵来排队，你们插队好意思吗？ 排在队首的中年男子冲着插队者大声叫喊。据他称，前晚，多名号贩子搬着一摞板凳来占位置， 占了20几个号。

没道理可讲，他们(号贩子)人多。 一名老大爷说，他和家人昨日凌晨就赶来排队，但因为有号贩子，他们只能排到20多号。

看到，另一名购房者5点半以后才到，其花200元买了一个号，排到了老大爷的前面。

5时 0分许，号码价格被抬到了400元。

除了签队伍外，朝阳地税缴费大厅外，也有不少穿梭在队伍内外的号贩子。询问得知，一个靠前的号码最低500元、最高已叫至2000元。

作为北京首个试点， 月1日起，朝阳区房屋过户业务开始完全采取上预约的方式。昨日，朝阳区房屋登记大厅的站显示，上过户预约已排至4月11日。

相比签和缴税的队伍，昨日清晨，朝阳交易大厅外排队过户的人并不是很多，但仍有数家中介人员及号贩子在附近游荡。

现场一中介称，由于上预约需提供交易双方的详细买卖信息，所以 空子不好钻 ，不过， 如果肯出钱，也不是没有办法。

如果购房者申请到4月份之后的预约号，但想要在4月1日前完成过户，只要支付2万元就行。 一名号贩子在现场打时说。

现场一购房者称，其从 月2日起开始在上预约过户，但一直没有成功，后来委托了一家中介，以5000元的价格购得了昨日的预约号。

地点2 大兴房屋登记大厅

代办过户 手续费两万余元

昨日清晨6时许，距离大兴区房屋登记大厅开始办公还有近 个小时，门口的队伍已近百米长。 再不活动下就变成冰雕了。 韩璐(化名)称，她昨日凌晨 点多赶来排队时，发现前面已经排了60多人。

在这里排队的，至少7成都是中介，一多半都是我们公司的人。 队首处，中介王龙(化名)说， 前天下午6点我就来了。

这是我们的工作，冷也没办法，但有些人跟疯了一样。 他努努嘴，指向排在最前面的两名中年女士， 她们是 号贩子 。

谎称准备排号过户，询问其中一名中年女士。 一般一个号 00元，排得靠前要加点价。 她称。

单买个号也不够，还有很多手续要办。 王龙表示，可以通过中介公司代办全套房屋过户手续， 按交易价的2.5%左右收手续费，一套房需要2万多元。不过你可以找我个人帮你办，价格好商量，便宜很多。 王龙将拉到一旁低声说。

因未看到购房资料，王龙未透露由其代办的具体价格。

地点 海淀区房管局大厅

中介扮黄牛高价卖缴税号

到房管局后你可别说要找黄牛，咱公司关系铁，给你悄悄办。 昨日上午8时，一辆开往海淀区房管局的公交车上，自称是中原房产中介公司员工的张某向介绍二手房 缴税购号秘诀 。

在大厅里，黄牛你根本找不到，交4000元，我们公司通过内部关系给你办理，当天交钱后就可缴税、过户。 张某说。

昨日上午9时，海淀区房管局大厅办税窗口，排着数百人。其中，预约排号窗口数十位客户等待申请预约缴税排号。现场，税务部门工作人员称，由于申请人多，每天放号有限，按照相关流程，目前缴税号已排到5月初。

得知办理缴税手续至少要等一个月，现场，部分客户开始寻觅 黄牛 ，试图买缴税号。

此时，带领客户办理过户手续的中介扮起了 黄牛 ，多名中介称，公司员工可以牵头 卖号 ，当天缴税并办理过户手续。

这些中介给出的二手房缴税号价格在 000元-5000元不等。一名自称为中原地产的中介人员称，走关系需要缴4000元钱；另一名自称爱友家房地产的中介人员则称， 000元可以办理。 我们自己的房产客户如果需要尽快缴税并过户，也需要缴费办理。 另一家房产中介的工作人员说。

与海淀区房管局一街之隔，有人在路边立起一块牌子，上面写着 新政咨询，代办过户 。

上前询问，他们自称是爱友家房地产公司的中介， 我们有关系，大概7个工作日就可完成，你不需要排号，全套手续办妥，交付8000元就可以了。 对方说。

昨日，以客户身份致电多家房产中介公司，询问 办理二手房缴税及过户能否尽快 ，多家公司接线人员称可以一两天时间内完成。其中，北京爱友家房地产经济有限公司接线人员称需花 000元通过内部关系办理；中原地产接线人员称根据情况要价 元不等。链家和麦田房产公司人员则明确表示，没有 卖号 业务。

地点4 丰台房屋登记大厅

号贩发名片

有偿排队

昨日清晨6时许，丰台房屋登记大厅外，已有 0余人排队等候9点开始的发号，其中，有几名房产中介人员。

你看吧，等快发号了，前面会蹿出一堆人。 房产中介范女士说，前天早晨，她为客户办理缴税手续时，本来排在第5位，但到最后，却被挤到第20多号。

此时，一名排在队首的中年女子向排队人群发放印有 免费法律咨询 字样的名片，并称可以有偿帮助排队占号， 排第一号要500元， 0号的话 00元就可以了。

昨天我也是排在三十多位，但开门放了四拨人进去，我还站在原地。 身后的一名前来办过户的老大爷说，昨日他在登记大厅排队被 加塞儿 ，最终只拿到了64号。

据观察，早9点开门后，每次保安会放约10人进入大厅排号，约 5分钟后，不再限制人群进入。据工作人员介绍，此时已发出去200多号。

本版采写/新京报 申志民 卢美慧 石明磊 许路阳 实习生 李馨 李锐嘉 黄颖