幸福快乐地产成交环比下降荐5股依依不舍

地产：成交环比下降 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-10.1%，同比增速-29. %本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交46,079套，环比增速-10.1%，同比增速-29. %，年初至今累计同比增长- 0.9%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-26.2%、7.0%和-15. %，同比增速分别为-21.8%、-20.1%和- 6.8%。

二手房：环比增速-5.1%，同比增速- 2.7%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计10,507套，环比增速-5.1%，同比增速- 2.7%，年初至今累计同比增长- 2.9%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-10.1%、 .2%、-6.6%，同比增速分别为-29. %、-41. %、-28.1%。

库存：可售套数环比增速-0Google业绩的所有指标都很好. %本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计900,522套，环比增速-0. %，去化周期46.9周，环比增速-0.4%。还有多少时间可以挥霍?这样一套下来龙女回一趟家已经4级了一线、二线、三线环比增速分别为0.8%、-1.1%、-0. %。一线、二线及三线去化周期分别为 2.8、27.2、71.7周。

土地（17/11//12/0 ）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速- 5.5%，同比增速-29.5%；挂牌均价环比增速-4.1%，同比增速47.1%；成交土地规划建筑面积环比增速82.9%，同比增速11 .5%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为791.8%和7.0%；成交均价环比增速41.8%，同比增速- 6.4%；成交总价环比增速159. %，同比增速 5.8%。

投资建议：本周板块表现有所回落，申万地产指数环比下跌1.57%，个股方面，电子城、中交地产、新城控股等涨幅居前。11月龙头销售表现亮眼，如保利单月同比增速超100%、新城控股超越200%等，年末主流城市供给改善，成交反弹可期，叠加估值切换，我们继续看多龙头，推荐：1、价值龙头：保利地产、万科等；2、成长标兵：新城控股、阳光城； 、租赁REITs标的：光大嘉宝等。

风险提示：调控及流动性继续收紧、销售加速回落等。