2月份的楼市不论是供应量还是交易量都非柔软

2月16日北京颁布了“史上最严厉的限购令”，非京籍家庭，只有无房、且能提供5年以上纳税或社保凭证才有资格购房。这对于小赵和小于夫妇来说，无异于当头一棒。通过多方努力的买房愿望，至此成为泡影。

2月17日，本网记者在网上知道了小赵夫妇买房的经历，并联系上了小赵夫妇的一位朋友，这个朋友向本网讲述了他们的故事。

小赵夫妇都是外地人，今年 0岁左右，此前在外地工作，后来二人都来到北京工作，在通州接近燕郊的地方买了一套小房子。

尽管此地离他们的工作单位较远，交通很不方便，但二人还是一直在此居住。

2010年，小于怀孕了，想到孩子出生以后，通州的房子太小、上班距离太远不方便，于是二人希望能在城里再买一套房，一来上班近，二来方便照顾孩子。小于从事出版、传媒类的工作，小赵也是单位的技术骨干，两人的收入都还不错。

四处看房之后，2010年底，小赵夫妇终于看中了一套位于南二环、南三环附近的二手房，面积在100平方米左右。但当时北京的限购已经开始，为了避免政策的限制，小赵夫妇决定办理假离婚，将通州的那套房子记在女方名下，再以男方的名义购买南三环的这套二手房。

北京2010年下半年时的限购政策为，非京籍人士提供一年以上纳税或社保证明，可以新购一套房，第三套房停止贷款，其实小赵夫妇当时具备购买该套房的条件，只是根据当时的政策，第二套执行首付50%，利率为基准利率的1.1倍。

由此推测，小赵夫妇办理假离婚购房的原因，可能是为了离婚后，其中一人能够以购买首套房的方式，去购买这套二手房，如果能依此执行，首付和利率的压力都要低很多。

总之，为了购房，小赵夫妇办了离婚手续，但是眼看年底将近，代理该房屋的中介经纪人又告诉小赵夫妇，这套房可能办不了贷款。于是，这套房的交易，直到年底也没有成功实行。

转眼春节已过，2月16日，北京出台了新的限购令，对外地户籍家庭的限购政策更为严厉，不仅有一套房的不让再买房，就算没房的，也要提供五年以上的纳税或社保证明，才能买房。纳税期限一夜之间从一年上升至五年，小赵夫妇在北京工作都不满五年，他们一下子失去了再买房的资格。此前看房、办离婚，都是白折腾了。

眼看着孩子马上就要出生，房子也没法买了，小赵夫妇只能赶紧准备迎接新生命的到来，还得忙着去复婚。

在一轮一轮难以预期的楼市调控下，像小赵夫妇这样的刚性需求，一步步被逼到了角落。

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